Gjeldende arealplaner
Modum kommune har for tiden gjeldende arealplaner av følgende kategorier: Kommuneplanens arealdel, kommunedelplan for idrett- og friluftsliv, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og trafikksikkerhetsplan.
Kommuneplans arealdel
Det er utarbeidet en kommuneplan for Modum kommune. Den delen av planen som omhandler kommunens nåværende og framtidige arealbruk kalles kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel for Modum deler i hovedsak arealbruken i fire hovedkategorier: byggeområder, landbruks- natur- og friluftsområder, områder for råstoffutvinning og områder for særskilt bruk eller vern av vassdrag. I tillegg angir kommuneplanen arealer som er båndlagt etter annet lovverk.
Den delen av kommuneplanens arealdel som er rettslig bindende er kommuneplanens plankart og planbestemmelser. Kommuneplanens arealdel setter krav om utarbeidelse av reguleringsplan i byggeområder, og i områder for råstoffutvinning. Kommuneplanen setter videre krav om bebyggelsesplan i den kategori av landbruks- natur- og friluftsområder hvor det gis tillatelse til husklyngebebyggelse.
Følgende figur gir en forenklet oversikt over de viktigste delene av kommunens arealplanhierarki:
Regulerings- og bebyggelsesplaner
Den overordnede bruk av arealer dekkes av Kommuneplanens arealdel. Plan- og bygningsloven har to andre planformer for den mer detaljerte arealbruken. Følgende regulerings- og bebyggelsesplaner er gjeldende i henhold til kommuneplanens arealdel:
De nevnte planer gjelder framfor kommuneplanens arealdel. Dette er fordi reguleringsplanene angir en mer detaljert arealbruk enn kommuneplanen. De kan også være vedtatt etter kommuneplanens vedtak. Eventuelle avvik i forhold til kommuneplanen er da behandlet i reguleringsplanprosessen.
Kommuneplanen for Modum rulleres omtrent hvert fjerde år i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser. Men mange reguleringsplaner har en mye eldre vedtaksdato. Flere reguleringsplaner har med andre ord ”overlevd” dagens kommuneplan, jfr lista ovenfor. Men enkelte reguleringsplaner er vedtatt endret gjennom nye kommuneplaner/rulleringen av en kommuneplan. Disse reguleringsplanene er likevel fortsatt gjeldende, men kun for de områdene som er i overenstemmelse med Kommuneplanens vedtatte arealbruk. Disse reguleringsplanene må sjekkes ut mot Kommuneplanens plankart. Der hvor det er overenstemmelse mellom Kommuneplanens plankart og den aktuelle reguleringsplanen, og kun for disse arealene, er følgende reguleringsplaner fortsatt gjeldende:
Tips en venn
Skriv ut
